اقدامات بعد از امضا شروع به کار

اصل پروانه نزد مالک می ماند و میبایست ناظر با تهیه یک کپی از پروانه ساخت و فرم شروع بکار جهت بایگانی مدارک خود نسبت به امضای برگه شروع بکار توسط خود و نیز مالک و مجری اقدام نماید.

بررسی وجود زیرزمین، قنات، چاه‌های فاضلاب یا آب انبار در ملک قبل از تائید فرم شروع به کار

🔹از موارد مهمی که هنگام اولین بازدید و قبل از تائید فرم شروع به کار باید به دقت مورد نظر قرار گیرد، محل قرارگیری و عمق زیرزمین و همچنین موقعیت چاه‌های قدیمی ملک است. 🔹معمولاً بررسی سابقه محل از نظر…

اخذ رضایت‌نامه پلاک‌های مجاور قبل از شروع به کار

برخی از صاحب نظران معتقدند عملیات نیلینگ و این نوع ورود به حریم ملک مجاور صرفاً مطابق با “مزاحمت از حق” است. لیکن برخی دیگر از صاحب نظران عملیات نیلینگ را ” ممانعت از حق و مزاحمت” یا اصطلاحاً “تصرف عدوانی” می دانند.

بررسی بیمه‌نامه‌های ساختمانی قبل از تائید فرم شروع به کار

توصیه می‌گردد که مالک کلیه کلوزهای بیمه‌نامه‌های نامبرده را خریداری نماید تا از این بابت مشکل خاصی در پرداخت خسارت احتمالی حوادث توسط شرکت‌های بیمه بوجود نیاید.

تخریب و گودبرداری پروژه قبل از تائید فرم شروع به کار

در صورتیکه قبل صدور شروع به کار مالک یا سازنده به هر دلیلی کار تخریب یا گودبرداری ملک را آغاز کرده باشد، تا قبل از مستندسازی اقدامات (پیشرفت فیزیکی) صورت گرفته و اطلاع‌رسانی لازم به مراجع ذیربط و کسب تکلیف از آن مراجع و همچنین رفع خطرات احتمالی نباید فرم شروع به کار تائید و صادر گردد.

اخذ تعهدنامه رعایت موارد ایمنی از مالک قبل از تائید فرم شروع به کار

توصیه می گردد ناظر ساختمان، جهت مصون ماندن از آن بخش از تبعات حقوقی مربوط به حوزه ایمنی کارگاه، که متوجه وی می‌باشد، قبل از تائید فرم شروع به کار مالک را متعهد و ملزم به رعایت مقررات ایمنی نماید. در این صورت باید صورتجلسه ای تنظیم شده و کتباً به مالک ابلاغ گردد.

لزوم کنترل نقشه‌های مصوب قبل از تائید فرم شروع به کار

با وجود اتفاقات ناگوار در سالهای گذشته به دلیل ریزش گودها یا ساختما‌ن‌ها که همواره باعث بوجود آمدن خسارات جانی و مالی فراوان و جریحه دار شدن اذهان عموم مردم شده‌اند، همچنان اغلب نقشه‌های سازه نگهبان و بسیاری از نقشه‌های سازه‌ای مصوب دارای مشکلات عدیده‌ای می‌باشند.

ثبت فرم شروع به کار عملیات ساختمانی توسط ناظر

کلیه گزارشات مرحله‌ای باید توسط مهندس ناظر در دفاتر الکترونیک ثبت شوند.

از جمله گزارشاتی که باید حتماً توسط ناظر ثبت شود، گزارش یا فرم “شروع عملیات ساختمانی” می‌باشد.

عقد قرار داد با مجری ذیصلاح قبل از تائید شروع به کار

ما راهکاری داریم که مالک یا همان سازنده نتواند مدعی باشد و آن بستگی به زمان عقد قرارداد با سازنده دارد که مطلبی کوتاه را در قرارداد خود با مالک وارد کند. برای اطلاع از این راهکار طلایی متن زیر را مطالعه نمایید.

تقاضای مالک برای امضا شروع بکار

▪️امضای فرم شروع بکار به معنی اطلاع و اجازه ناظر نسبت به شروع عملیات ساختمانی ست. در اغلب پروژه ها بلافاصله پس از صدور پروانۀ ساختمانی مالک برای اخذ مجوز شروع بکار (مهر و امضای فرم شروع عملیات ساختمانی) به مهندس ناظر مراجعه می نماید. در این زمان مهندس ناظر می تواند امضای شروع بکار را منوط به رعایت این چهار مورد کلیدی کند:

دوازده نکته حیاتی قبل از امضا شروع به کار

دوازده نکته حیاتی قبل از امضا شروع به کار

برگ اعلام شروع عملیات ساختمانی که توسط شهرداری تهیه و هنگام صدور پروانه ساختمانی به مالک تحویل داده میشود دارای محل امضا مجری و ناظر و مالک است که ناظر باید بعد از اطمینان از حصول تمام شرایط جهت شروع هر گونه عملیات ساختمانی (حتی تخریب) امضا نموده و شخصا به دفتر خدمات شهرداری همراه مالک تحویل دهد.

--->