بازار سیاه مجریان ذی‎صلاح واقعی/ استفاده غیرقانونی از پروانه مهندسان شاغل در ارگان‌های دولتی

بازار سیاه مجریان ذی‎صلاح واقعی/ استفاده غیرقانونی از پروانه مهندسان شاغل در ارگان‌های دولتی

حضور مجریان ذی صلاح در ساخت و سازها پشت پرده های زیادی دارد؛ از نبود مجریان ذی صلاح در پروژه های ساختمانی گرفته تا حضور مجریان صوری و غیرمتخصص و حتی استفاده از پروانه مهندسانی که خود در پروژه حضور ندارند؛ اما به عنوان مجری ذی صلاح پروژه ساختمانی معرفی می شوند.

پیمانکار ساخت کیست ؟

در آیین‌نامه کنترل ساختمان به‌ جای مجری ذیصلاح (که در ادوار گذشته هیچ‌گاه در جایگاه واقعی خود ایفای نقش ننمود) تعریف جدیدی تحت عنوان “پیمانکار ساخت” ارائه ‌شده است. که در ادامه به شرح وظایف آن می پردازیم

دانلود انواع قرارداد مجری ساختمان ( پیمانکار ساخت )

 دانلود نمونه قرارداد اجرای ساختمان عنوان: قرارداد اجرای ساختمان حجم: ۹۴٫۴ کیلوبایت توضیحات: دانلود نمونه قرارداد اجرای ساختمان    دانلود نمونه قرارداد مجری با مصالح عنوان: قرارداد مجری با مصالح حجم: ۶٫۷ مگابایت توضیحات: دانلود نمونه قرارداد مجری با مصالح…

ارزش پارکینگ در قیمت مسکن

در این گزارش به نکاتی در زمینه قیمت‌گذاری پارکینگ و قوانین مربوط به‌حق پارکینگ پرداخته خواهد شد.البته در این توضیحات سعی شده به‌صورت اجمالی باشد تا بقیه کاربران بتوانند از آن استفاده کنند.

نکات‌ مهم کنترل سقف قبل از بتن ریزی

در اسکلت فلزی و بتنی کنترل ابعاد و اندازه های سازه بسیار حیاطی است و از آنجایی که ناظر موظف است قبل از پوشیده شدن هر قسمت از سازه بتنی توسط بتن گزارش آن را به مرجع صدور پروانه ارسال نماید ، لذا هر گونه تغییراتی باید قبل از بتن ریزی اعلام شود . در ادامه به شرح کامل این کنترلها می پردازیم

ارائه پایان کار ساختمان منوط به گواهینامه واکنش در برابر آتش برای نمای ساختمان

شرایط جدید صدور پایان کار ساختمان از ابتدای دی ماه سال ۱۳۹۶ ارائه پایان کار ساختمان منوط به ارائه گواهینامه واکنش در برابر آتش برای نمای ساختمان است.

تفویض بیمه تضمین کیفیت به مجری صاحب صلاحیت

مشاور عالی رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران در خصوص اقدامات انجام شده طی ۶ ماه نخست امسال جاری در ارتباط با اصلاح بیمه و بیمه نامه عیوب اساسی و پنهان ساختمان و…. اظهار داشت:

جزییات قرارداد اجرای ساختمان

به اطلاع کلیه سازندگان حقیقی و حقوقی سازمان می‎رساند به دلیل مسئولیت‌های ناشی از انعقاد قراردادهای مبهم اجرای ساختمان با مالکان و بروز برخی اشکالات و تبعات حقوقی برای سازندگان دارای صلاحیت، اعضای محترم موظفند این موارد را حتماً در قراردادهای اجرای ساختمان درج نمایند:

نحوه صدور پروانه ساختمانی

مالک پس از تهیه نقشه ها بایستی جهت انتخاب ناظرین به نظام مهندسی مراجعه نماید. برخلاف مهندسین طراح و مجری ذیصلاح انتخاب ناظر با مالک نمی باشد و انتخاب ناظر به صورت حاکمیتی است و توسط سازمان نظام مهندسی معرفی می شود.

عقد قرار داد با مجری ذیصلاح قبل از تائید شروع به کار

ما راهکاری داریم که مالک یا همان سازنده نتواند مدعی باشد و آن بستگی به زمان عقد قرارداد با سازنده دارد که مطلبی کوتاه را در قرارداد خود با مالک وارد کند. برای اطلاع از این راهکار طلایی متن زیر را مطالعه نمایید.

گزارش عدم حضور مجری ذیصلاح به شهرداری

طبق فصل چهارم آیین‌نامه اجرایی ماده ۳۳ قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان کلیه عملیات اجرایی ساختمان باید توسط اشخاص حقوقی و دفاتر مهندسی اجرای ساختمان به عنوان مجری انجام شود و مالکان برای انجام امور ساختمانی خود مکلفند از اینگونه مجریان استفاده نمایند.

راهنمای ثبت قرارداد مهندس مجری در سامانه شهرداری و نظام مهندسی

راهنمای ثبت قرارداد مهندس مجری در سامانه شهرداری و نظام مهندسی

ناظرین باید توجه کنند تایید نهایی مجری ذی صلاح شامل ۸ مرحله زیر است و فقط وقتی مجری به مرحله ۸ برسد می توان او را به عنوان مجری ذیصلاح قلمداد کرد

--->