اجزای تشکیل دهنده سقف

یکی از روش های متداول اجرای سقف ها در کشور ما استفاده از تیرچه و بلوک یونولیتی برای اجرای سقف است. و با توجه یه اینکه آیتم های مهم زیادی در این عنصر از سازه وجود دارد تا یک سقف دقیقا بتواند صلبیت مورد انتظار طراح و تامین رفاه و آسایش بهره بردار و تامین ایمنی و استحکام مورد نظر ناظر و پیمانکار را تامین کند ، لذا در این مطلب به معرفی جزییات موجود ، نحوه کارکرد و اجرای صحیح این نوع سقف پرداخته شده است.

نکات‌ مهم کنترل سقف قبل از بتن ریزی

در اسکلت فلزی و بتنی کنترل ابعاد و اندازه های سازه بسیار حیاطی است و از آنجایی که ناظر موظف است قبل از پوشیده شدن هر قسمت از سازه بتنی توسط بتن گزارش آن را به مرجع صدور پروانه ارسال نماید ، لذا هر گونه تغییراتی باید قبل از بتن ریزی اعلام شود . در ادامه به شرح کامل این کنترلها می پردازیم

ارائه پایان کار ساختمان منوط به گواهینامه واکنش در برابر آتش برای نمای ساختمان

شرایط جدید صدور پایان کار ساختمان از ابتدای دی ماه سال ۱۳۹۶ ارائه پایان کار ساختمان منوط به ارائه گواهینامه واکنش در برابر آتش برای نمای ساختمان است.

کنترل برگ پسماند قبل از شروع به کار

یکی از ضروری ترین مواردی که ناظر باید قبل از دادن شروع به کار کنترل کند، اخذ رسید و شماره سریال کد رهگیری هزینه حمل نخاله پسماند در شهر تهران است. زیرا گزارشات ناظر و برگه شروع بکار بدون ارایه کد رهگیری پسماند در دفاتر الکترونیک ثبت نمی شود

بررسی وجود زیرزمین، قنات، چاه‌های فاضلاب یا آب انبار در ملک قبل از تائید فرم شروع به کار

🔹از موارد مهمی که هنگام اولین بازدید و قبل از تائید فرم شروع به کار باید به دقت مورد نظر قرار گیرد، محل قرارگیری و عمق زیرزمین و همچنین موقعیت چاه‌های قدیمی ملک است. 🔹معمولاً بررسی سابقه محل از نظر…

اخذ رضایت‌نامه پلاک‌های مجاور قبل از شروع به کار

برخی از صاحب نظران معتقدند عملیات نیلینگ و این نوع ورود به حریم ملک مجاور صرفاً مطابق با “مزاحمت از حق” است. لیکن برخی دیگر از صاحب نظران عملیات نیلینگ را ” ممانعت از حق و مزاحمت” یا اصطلاحاً “تصرف عدوانی” می دانند.

بررسی پلاک‌های مجاور از نظر ایستایی ذاتی قبل از تائید فرم شروع به کار

یکی از مسائل و مشکلات پیچیده و زمانبر که بررسی و هدایت آن نیاز به دقت و تجربه زیادی دارد هنگامی بوجود می‌آید که ناظر در بازدید از املاک مجاور کارگاه نسبت به ایستایی ذاتی و استحکام آن‌ها مشکوک شود

بررسی بیمه‌نامه‌های ساختمانی قبل از تائید فرم شروع به کار

توصیه می‌گردد که مالک کلیه کلوزهای بیمه‌نامه‌های نامبرده را خریداری نماید تا از این بابت مشکل خاصی در پرداخت خسارت احتمالی حوادث توسط شرکت‌های بیمه بوجود نیاید.

تخریب و گودبرداری پروژه قبل از تائید فرم شروع به کار

در صورتیکه قبل صدور شروع به کار مالک یا سازنده به هر دلیلی کار تخریب یا گودبرداری ملک را آغاز کرده باشد، تا قبل از مستندسازی اقدامات (پیشرفت فیزیکی) صورت گرفته و اطلاع‌رسانی لازم به مراجع ذیربط و کسب تکلیف از آن مراجع و همچنین رفع خطرات احتمالی نباید فرم شروع به کار تائید و صادر گردد.

اخذ تعهدنامه رعایت موارد ایمنی از مالک قبل از تائید فرم شروع به کار

توصیه می گردد ناظر ساختمان، جهت مصون ماندن از آن بخش از تبعات حقوقی مربوط به حوزه ایمنی کارگاه، که متوجه وی می‌باشد، قبل از تائید فرم شروع به کار مالک را متعهد و ملزم به رعایت مقررات ایمنی نماید. در این صورت باید صورتجلسه ای تنظیم شده و کتباً به مالک ابلاغ گردد.

لزوم کنترل نقشه‌های مصوب قبل از تائید فرم شروع به کار

با وجود اتفاقات ناگوار در سالهای گذشته به دلیل ریزش گودها یا ساختما‌ن‌ها که همواره باعث بوجود آمدن خسارات جانی و مالی فراوان و جریحه دار شدن اذهان عموم مردم شده‌اند، همچنان اغلب نقشه‌های سازه نگهبان و بسیاری از نقشه‌های سازه‌ای مصوب دارای مشکلات عدیده‌ای می‌باشند.

ثبت فرم شروع به کار عملیات ساختمانی توسط ناظر

کلیه گزارشات مرحله‌ای باید توسط مهندس ناظر در دفاتر الکترونیک ثبت شوند.

از جمله گزارشاتی که باید حتماً توسط ناظر ثبت شود، گزارش یا فرم “شروع عملیات ساختمانی” می‌باشد.

بازدید از تجهیز کارگاه قبل از تائید فرم شروع به کار

🔹توصیه می گردد ناظر قبل از ثبت گزارش شروع به کار، وضعیت تجهیز کارگاه را کنترل و بعد از اطمینان از تکمیل نواقص احتمالی، شخصاً فرم شروع به کار را در دفاتر الکترونیک شهر ثبت نماید. 🔹توصیه می‌گردد که در…

عقد قرار داد با مجری ذیصلاح قبل از تائید شروع به کار

ما راهکاری داریم که مالک یا همان سازنده نتواند مدعی باشد و آن بستگی به زمان عقد قرارداد با سازنده دارد که مطلبی کوتاه را در قرارداد خود با مالک وارد کند. برای اطلاع از این راهکار طلایی متن زیر را مطالعه نمایید.

حداقل تعداد گزارشات مرحله ای

حداقل تعداد گزارشات مرحله‌ای مهندسین ناظر مطابق ماده ۱۳-۷ مبحث دوم مقررات ملی ساختمان، بسته به گروه ساختمانی پروژه تحت نظارت متفاوت می‌باشد.

🔹در ارائه گزارشات مرحله‌ای رعایت ترتیب مراحل بسیار مهم است و دفاتر الکترونیک شهر معمولاً از پذیرش گزارشات مراحل دیگر خودداری می‌کنند.

گزارش عدم حضور مجری ذیصلاح به شهرداری

طبق فصل چهارم آیین‌نامه اجرایی ماده ۳۳ قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان کلیه عملیات اجرایی ساختمان باید توسط اشخاص حقوقی و دفاتر مهندسی اجرای ساختمان به عنوان مجری انجام شود و مالکان برای انجام امور ساختمانی خود مکلفند از اینگونه مجریان استفاده نمایند.

نجات ناظر در سالهای بهره برداری توسط گزارش

ا توجه به گستردگی خطرات ساختمانی و از آن مهمتر پیچیدگی مسائل حقوقی، لازم است ناظر در تهیه گزارشات مرحله‌ای علاوه بر پیش بینی احتمال وقوع حوادث ساختمانی در زمان ساخت، به خطراتی که ممکن است در دوران بهره‌برداری از ساختمان رخ دهند و به نوعی پای وی را به محاکم قضایی بکشانند توجه نماید.

نحوه اعلام خلاف در گزارش مرحله‌ای ناظر

ه این نکته حیاتی توجه داشته باشید که ناظر فقط در صورتی که مسایل ایمنی در کارگاه رعایت نشود می تواند دستور توقف دهد. اگر به خاطر مسایل فنی دستور توقف دهد در مجامع کیفری محکوم است لذا اگر بنا به تشخیص خود عدم رعایت مسایل فنی دید که خطر ناک است می توانید به بهانه عدم رعایت مسایل ایمنی در کارگاه مانند عدم استفاده از تجهیزات ایمنی و… کار راتعطیل کنید و به سازنده بگویید مورد فنی را برطف کند تا دستور ادامه کار دهید.

لزوم ارایه گزارش در موعد مقرر

عدم ثبت گزارشات مرحله‌ای توسط مهندس ناظر می‌تواند تبعات بسیار ناخوشایندی را برای وی در پی داشته باشد.

🔹ناظر ساختمان باید با چشم پوشی از هزینه‌های زمانی و مالی مربوطه، شخصاً گزارشات را در دفاتر الکترونیک شهر ثبت نماید.

--->